Se sei il
proprietario di un immobile e hai intenzione di lasciarlo per un periodo più o meno lungo, o di lasciarlo definitivamente ci sono solo due vie che potrai percorrere -oltre a quella di abbandonarlo senza cure, cosa altamente sconsigliata-:
affittare o
vendere.
In entrambi i casi, si parla della possibilità di fare in modo che il tuo immobile vuoto possa essere occupato, a seguito della stipula di un
contratto di locazione o di un
contratto di vendita, da un inquilino oppure da un nuovo proprietario: in entrambi i casi avrai comunque modo di ottenere in cambio una somma economica, la quale potrebbe essere periodica e minore, oppure più grande ma definitiva.
Sono
Fabrizio Apollonij Ghetti,
agente immobiliare a Roma da 16 anni, e oggi vorrei parlarti delle potenzialità dei
contratti di vendita o di locazione in base alla prospettiva dei proprietari, esaminandone i vantaggi e le aspettative, ma soprattutto la convenienza nel lungo periodo.
Vendere o Affittare Casa: I Fattori in Gioco che un Proprietario Deve Considerare
Una
vendita o affitto immobili Roma non può prescindere, innanzitutto dalla
valutazione immobile Roma: questo, in quanto proprietario, dovrà essere il tuo punto di partenza, che tu stia optando per l’una o per l’altra prospettiva.
Sembra quasi scontato dire che, se non hai intenzione di vendere un immobile – a meno che tu non voglia al più presto dei soldi per reinvestirli in un progetto- la cosa più conveniente sarebbe quella di affittarlo a un buon inquilino: infatti questa tipologia di contratto, soprattutto se avrai scelto l’inquilino giusto, ti fornirà delle agevolazioni nel tempo e ti aiuterà a creare una rendita passiva nel lungo termine.
Cerca di fare in modo anche di affidarti a un buon professionista che sappia farti un’
analisi di mercato in base alla convenienza contestuale: potrebbe infatti non convenire vendere l’immobile e dunque
sarebbe meglio aspettare un momento in cui la resa del mercato si rivela essere più forte per la compravendita.
Vendere e Affittare Casa: I consigli dell’Agente Immobiliare al Proprietario
Un buon
agente immobiliare consiglierebbe ad un qualsiasi proprietario di affidarsi sempre ad un professionista esperto che abba anche una profonda conoscenza del settore data dall’esperienza e dalla stipula di numerose trattative; se dovessi infatti provare a gestire tutta la compravendita in maniera
autonoma potresti rischiare di non attenzionare determinati fattori che invece potrebbero essere fondamentali.
Del resto un agente immobiliare sa bene come pubblicizzare la tua casa e cosa ti conviene fare in base alle
regole del mercato corrente, sapendo gestire anche le migliori formule di convenienza che potresti trarre a tuo vantaggio: se non sai proprio cosa fare, dunque,
l’analista immobiliare è l’unica risposta al tuo quesito.
In base alle tue esigenze attuali, infatti potresti voler decidere di
vendere per investire in qualcosa di più grande oppure decidere di iniziare tutte le trattative per gestire un
contratto di locazione che ti garantirà una rendita mensile nel tempo; fatto sta che un buon consulente potrebbe trovarti l’acquirente o il locatario giusto: non vederla dunque come una perdita di tempo o di soldi, poiché rivolgersi a un competente esperto significa agire nella maniera migliore per te.